第二代 高壓彈力伸縮水管7.5公尺



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商品介紹說明


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商品規格

●尺寸:收納約25x20cm/使用2.5米~7.5米


●材質:尼龍、天然乳膠軟管

把手:ABS






原產地


中國












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每日新聞推薦 工商時報【陳昌博】

英鎊兌美元匯率於今年上半年貶值約7%,從年初至脫歐後已貶逾10%。Hanbury IFA漢?略金融董事長陳漢璿表示,在商業不動產之外的英國一般住宅市場,對目前持有美元的外國投資者而言,英鎊下跌對住宅房價相對顯得具吸引力。而對手中握有人民幣資產的人來說,在人民幣於近期(7/18)貶破6.7元(兌美元)的6年新低之際,若轉持有以英鎊計價的英國住宅房產,不僅能以一般約4%的租金投報率(台灣住房租金投報率約1%~2%)來支撐長期房價波動,還可順勢避險-人民幣貶勢超越英鎊貶勢的匯率風險。

從英國脫歐公投結果出爐後,人民幣貶勢不小。中國人民銀行旗下的中國貨幣網於7/7發表評論指出,為保持人民幣實際有效匯率相對穩定,人民幣名義有效匯率則存在一定貶值要求。這是大陸官方渠道於數度表明人民幣不具貶值基礎後,然而罕見地暗示市場存在一定貶值空間。

陳漢璿分析,全球金融市場在Brexit之後陷入震盪與更多不確定,英鎊於6/24後暴跌逾9%,後來回升,至本周7/26計跌7%~8%,在震盪趨緩後,未來底部有限;反觀在大陸央行對人民幣「有序貶值」的期望與順道刺激出口之下,人民幣後市仍有貶值空間。此外,英鎊兌人民幣自2008年至今已貶值近50%,如對比這兩個貨幣近期同貶態勢,可看出未來英鎊相對人民幣之貶值風險較低。而同樣自2008年至今,英鎊兌美元貶值已近30年來的低點,未來下行風險較低。

以2008年全球金融危機來說,美國政府因財政困窘,所以透過貨幣寬鬆政策及降息來應對;但這次因應Brexit,英國政府有能力投入數百億英鎊護匯價,與前述美國情況不同。英國做為歐洲僅次於德國的第二大經濟體,體質比其他歐洲各國穩健,也有助強化英鎊資產持有者信心。

英國財政部預計今後兩年英國房價可能比常態水準下挫10%~18%。海外投資者可觀望也可以化危機為轉機、逢低布局。陳漢璿表示,以位於英國利物浦市中心的酒店式公寓長期租約為例,房價15萬英鎊的年收租金可達1萬英鎊,收益率為6%~7%(約為台灣的3倍);如換成日租式套房的短期租約,收益率加倍至12%~15%。由於酒店式公寓主客群是國內外觀光客及球賽觀賽者,英鎊下跌有利吸引更多觀光客,對此市場的支撐更大。而考量物業增值及未來5年英鎊或回升今年常態匯價的可能,整體回饋有機會再放大。





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